ベルヴィータ小岩

  • 東京都江戸川区西小岩五丁目

  • 総武線 / 小岩駅 徒歩6分

  • 2005年築 / 12階建 / 33戸 / RC造

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価格偏差値

46.3
フェア

推定相場価格より5.5%割高

販価
5,380万円
76.1万円/㎡
相場
5,099万円
72.1万円/㎡
2,830
4,343
5,855
7,367
AI査定結果
推定相場価格
5,099万円
72.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,343万円〜5,855万円
61.4万円/㎡〜82.8万円/㎡
推定賃料
17.8万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年6月9日
ベルヴィータ小岩
5,380万円（76.1万円/㎡）/ 5階 / 70.74㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は67.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/075,380万円76.1万円5階 70.74㎡ 2LDK+S南東
2025/06/035,380万円76.1万円5階 70.74㎡ 2SLDK南
2025/05/185,580万円78.9万円5階 70.74㎡ 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です南
2025/05/185,380万円76.1万円5階 70.7㎡ 2SLDK南東
2025/04/285,580万円78.9万円5階 70.74㎡ 2LDK+S南東
2025/04/165,580万円78.9万円5階 70.7㎡ 2SLDK南東
2024/11/254,050万円57.3万円5階 70.74㎡ 2LDK+S南
2024/05/294,480万円61.5万円4階 72.82㎡ 3LDK-
2024/02/164,490万円61.7万円4階 72.82㎡ 3LDK南東
2023/11/264,580万円62.9万円4階 72.82㎡ 3LDK南東
2023/10/095,180万円71.1万円12階 72.82㎡ 3LDK南東
2023/09/134,540万円62.3万円4階 72.82㎡ 3LDK南東
2023/04/144,300万円59.0万円12階 72.82㎡ 3LDK南西
2023/04/144,780万円65.6万円4階 72.82㎡ 3LDK南東
2023/02/074,980万円68.4万円4階 72.82㎡ 3LDK南
2021/07/044,170万円57.3万円11階 72.82㎡ 3LDK南東
2021/06/134,370万円60.0万円11階 72.82㎡ 3LDK南東
2021/05/224,380万円60.1万円11階 72.82㎡ 3LDK南東
2021/05/214,730万円65.0万円11階 72.82㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は72.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07ベルヴィータ小岩
江戸川区西小岩五丁目
小岩駅6分 5,380万円76.1万円70.74㎡2LDK+S5階 / 12階建 南東2005年33戸RC
2025/05/28パンテオン小岩
江戸川区西小岩五丁目
小岩駅6分 6,980万円92.8万円75.22㎡2LDK9階 / 12階建 北東2001年33戸SRC
2024/07/08パルス小岩アネスタージュ
江戸川区北小岩二丁目
小岩駅8分 4,380万円58.7万円74.66㎡3LDK12階 / 13階建 南西2009年20戸SRC
2023/11/25コスモ小岩ビューフォルム
江戸川区北小岩二丁目
小岩駅8分 4,380万円61.8万円70.92㎡3LDK10階 / 15階建 南2006年40戸RC
2024/04/29アムール鈴木
江戸川区西小岩五丁目
小岩駅9分 4,180万円63.5万円65.82㎡2LDK7階 / 7階建 東2006年16戸鉄骨造
2025/01/10アルシオン小岩
江戸川区西小岩四丁目
小岩駅5分 7,180万円83.7万円85.78㎡3LDK11階 / 14階建 南東2005年37戸RC
2024/02/17クレアシティ小岩
江戸川区北小岩二丁目
京成小岩駅5分 5,880万円79.7万円73.76㎡3LDK13階 / 15階建 南東2006年41戸RC
2023/11/25クリオ南小岩
江戸川区南小岩八丁目
小岩駅5分 4,999万円78.8万円63.43㎡2LDK8階 / 13階建 西2008年38戸RC
2024/01/16レックス小岩
江戸川区南小岩八丁目
小岩駅4分 4,880万円67.7万円72.03㎡3LDK2階 / 13階建 南2008年25戸SRC
2022/08/20ミオカステーロ小岩
江戸川区西小岩一丁目
小岩駅3分 5,480万円77.5万円70.72㎡2SLDK※Sはサービスルーム8階 / 14階建 東2005年51戸SRC
2025/06/02サングランデ西小岩弐番館
江戸川区西小岩四丁目
小岩駅9分 5,580万円75.6万円73.82㎡3LDK5階 / 7階建 南西2003年27戸RC
2025/05/27セザール京成小岩
江戸川区北小岩六丁目
京成小岩駅2分 3,880万円70.9万円54.76㎡2LDK4階 / 9階建 南東2000年22戸RC
2025/06/04エルガ西小岩シティ
江戸川区西小岩二丁目
小岩駅6分 5,480万円77.9万円70.31㎡2LDK11階 / 12階建 -2008年45戸RC
2024/06/23サンクレイドル小岩
江戸川区北小岩一丁目
小岩駅13分 4,750万円58.4万円81.37㎡4LDK4階 / 7階建 南西2005年24戸RC
2024/11/09ライオンズガーデン小岩
江戸川区東小岩六丁目
小岩駅12分 4,880万円68.1万円71.71㎡3LDK2階 / 10階建 南2003年59戸RC
2025/04/21ルピナス小岩ステーションサイト
江戸川区西小岩一丁目
小岩駅2分 3,780万円70.4万円53.69㎡2LDK2階 / 14階建 南西2004年39戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07ベルヴィータ小岩
江戸川区西小岩五丁目
小岩駅6分 17.8万円0.25万円70.74㎡2LDK+S5階 / 12階建 南東2005年33戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.4%上昇、江戸川区では11.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.1万円）は江戸川区の平均と比較して8.7%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.4万円/㎡
前年比+24.4%
江戸川区
70.0万円/㎡
前年比+11.3%

マンション概要

マンション名ベルヴィータ小岩
所在地東京都江戸川区西小岩五丁目
交通総武線小岩駅徒歩6分
築年月2005年
階数12階建
総戸数33戸
建物構造RC
土地権利所有権

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